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不办理房产证可否进行房屋买卖

2022.11.24 房产纠纷 2198人浏览举报
解析
不能。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。
依照法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的所有权及其他物权不能转移。
法律依据
《民法典》第二百一十四条、第五百九十七条
报告编号：NO.20221124*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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