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报告编号：NO.20201106*****
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查看完整报告根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
70年产权房子为住宅建设用地，到期后自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
是《土地管理法》，以下情形可收回土地使用权：1、为实施城市规划进行旧城区改建或为公共利益需要，确需使用土地；2、合同约定的期限届满，使用者未申请续期或申请续期未获批准；3、停止使用划拨的土地；4、公路、铁路、机场等经核准报废的。
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
是《土地管理法》，以下情形可收回土地使用权：1、为实施城市规划进行旧城区改建或为公共利益需要，确需使用土地；2、合同约定的期限届满，使用者未申请续期或申请续期未获批准；3、停止使用划拨的土地；4、公路、铁路、机场等经核准报废的。
根据我国相关法律的规定，土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
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