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报告编号：NO.20201106*****
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根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。
工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
70年产权房子为住宅建设用地，到期后自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年，到了年限以后，可以去办理续期。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、工业用地50年；2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；3、仓储用地50年。
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
土地使用者可以将土地使用权出售、交换和赠送等转让给他人，但需要经公证机关进行公证证明，该权利转让后也有着自己特点，1．土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2．权利义务一同转移。3．土地使用权的转让需办理变更登记。
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上的人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
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