以下这些房屋不能转让:(一)以出让方式取得土地使用权,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
可以转让,但必须经出租人同意。相关法律规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
地役权不可以单独转让,根据我国法律相关规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。
法律规定不可以转让的房子有:(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的等。
下列债权不得转让:(一)根据债权性质不得转让。比如与债权人的人身有不可分割的关系的债权。(二)按照当事人约定不得转让。(三)依照法律规定不得转让。如果转让上述债权的,转让行为将被认定为无效行为。
根据相关法律规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
债权不可以转让的情形有: 1、根据债权性质不得转让。包括雇佣、委托等合同所生债权; 2、按照当事人约定不得转让; 3、依照法律规定不得转让。如最高额抵押的主合同债权不得转让。
合同不得转让的情形:(一)根据合同性质不得转让。例如,基于个人信任关系而发生的合同债权,雇佣、委托等合同不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。如某涉及具有特定人身份的权利或义务的,某特定的演员便不能将其演出的义务转让于他人;某具有抚恤金请求权的人,便不能将其权利转让。
民间借贷的债权可以转让。必须满足以下条件:1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。2、不得改变债权的主要内容。3、转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、债权必须具有可转让性。5、必须通知债务人。6、必须遵守一定程序和手续。