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报告编号：NO.20230615*****
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合同转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，应当允许大多数的合同权利可以被转让。但是并非所有合同债权都可以被转让。下列合同债权不得转让：根据合同性质不得转让的合同债权。按照当事人约定不得转让的债权。依照法律规定不得转让的合同债权。
可以转让，但必须经出租人同意。相关法律规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
地役权不可以单独转让，根据我国法律相关规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
法律规定不可以转让的房子有：(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的等。
有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
下列债权不得转让：（一）根据债权性质不得转让。比如与债权人的人身有不可分割的关系的债权。（二）按照当事人约定不得转让。（三）依照法律规定不得转让。如果转让上述债权的，转让行为将被认定为无效行为。
民间借贷的债权可以转让。必须满足以下条件：1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。2、不得改变债权的主要内容。3、转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、债权必须具有可转让性。5、必须通知债务人。6、必须遵守一定程序和手续。
担保债权不可以单独转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。
债权不可以转让的情形有： 1、根据债权性质不得转让。包括雇佣、委托等合同所生债权； 2、按照当事人约定不得转让； 3、依照法律规定不得转让。如最高额抵押的主合同债权不得转让。
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