法律明确规定管理人享有合同解除权,涵盖有“管理人正当行使合同解除权”的意思,这就意味着,管理人决定解除合同的意思表示必须通过合理、明确的方式予以表达,且不能滥用故意造成相对人的损失。 按照企业破产法第十八条的规定,破产管理人解除合同的范。
合同解除权的类型有两种,约定解除和法定解除。约定解除即指通过当事人约定于一定事由发生时,一方或双方享有解除合同的权利。法定解除指由法律直接加以规定,当一定事由发生时,一方当事人享有解除合同的权利。
管理人履行下列职责:(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;(二)调查债务人财产状况,制作财产状况报告;(三)决定债务人的内部管理事务;(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;(五)管理和处分债务人的财产等。
首先,要看租赁的合同的具体约定。如果合同对出租人解除合同的情况没有约定,那么根据法律规定,出租人解除合同的情况有以下几种情况:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。
承租人解除权:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。租赁房屋权属有争议的。租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
合同解除权分为法定解除权、约定解除权、协商一致解除权三类。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
根据相关法律规定,当事人一方依照相关法律的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
合同的一方依据法定解除权解除合同的,应当及时通知对方,通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的,要等条件和期限成就才解除。