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报告编号：NO.20240419*****
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南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。
南京房产证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。缴纳维修基金。提供资料：填写申报单;身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》复印件。
南京房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入。
房产税按年征收、分期缴纳。南京房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。
以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
锦江区房产管理局：电话:61326539、61326529。地址:华兴街39号。青羊区房产管理局：电话:87776578、87738199。地址:观音阁后街3号；金牛区房产管理局：电话:89991657、89991650。
办理地点：锦江区房产管理局：电话:61326539、61326529。地址:华兴街39号。青羊区房产管理局：电话:87776578、87738199。地址:观音阁后街3号。
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