南京房产证办理流程:第一步、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
《民法典》规定离婚子女领取抚养费标准可以按不抚养子女一方月总收入的百分之二十至三十的比例给付。若是没有固定收入的,可以按照行业的平均水平确定。
南京房产公证流程:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入。
以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产税按年征收、分期缴纳。南京房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。
房产证过户费用中买方应付的费用:交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等。