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南京房产证办理流程是怎么样的

2024.04.24 房产纠纷 3093人浏览举报
律师回答
南京房产证办理流程:

第一步、向开发商领取以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料:

1、填写申报单;

2、身份证复印件;

3、购房发票复印件;

4、《商品房买卖契约》复印件。

第三步、缴纳契税。提供资料:

1、《商品房买卖契约》复印件;

2、身份证复印件;

3、发票复印件。

第四步、办理产权证。提供资料:

1、办理房产证的申请表;

2、申请人身份证复印件(查验原件);

3、发票复印件;

4、分户图;

5、商品房初始登记证明;

6、商品房买卖契约(乙方契约正本);

7、维修基金发票原件;

8、契税发票原件;

9、抵押登记申请表;

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第十五条、第十六条
《商品房销售管理办法》第三十四条
报告编号:NO.20240424*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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