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报告编号：NO.20210917*****
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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入。
房产税按年征收、分期缴纳。南京房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。
南京房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。
《民法典》规定离婚子女领取抚养费标准可以按不抚养子女一方月总收入的百分之二十至三十的比例给付。若是没有固定收入的，可以按照行业的平均水平确定。
房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
南京房产证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。缴纳维修基金。提供资料：填写申报单;身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》复印件。
一、房产税的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。按租金收入计算。
房产税一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为1.2%。
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