夫妻一方死亡房产怎么继承

夫妻一方死亡的，房产应当按照以下方式进行继承：
1、房产属于共同财产的，应当先将配偶的一半分割出来，剩余的一半才是死亡方的遗产，由法定继承人共同继承，有遗嘱的，应当按照遗嘱指定的人继承；
2、房产属于个人财产的，应当全部作遗产处理，由被继承人的配偶、子女和父母共同继承，生前立有遗嘱的，应当由遗嘱中指定的人继承。
房产继承的条件如下：
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人；
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，也是被继承人处分遗产的方式；
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。
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