精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

2020.12.28 婚姻家庭 2447人浏览举报
律师回答
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典的规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同。
如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条
报告编号:NO.20201228*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 婚前买的房子婚后算共同财产吗

    婚前买的房子婚后不算共同财产,一方在婚前出全款购买的房子,这属于一方的婚前个人财产,根据我国法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

    北京儒德律师事务所 2020.09.07 3610人看过
  • 女方婚前买的车子婚后算共同财产吗

    女方婚前买的车子婚后不一定算共同财产。情况如下:1、婚姻关系存续期间经营劳动所得的财产属于夫妻共同财产。婚前财产不会因婚姻关系而自动转化为夫妻共同财产;2、如果是婚前全款买的车俩除有双方特别约定外,婚后不算夫妻共同财产。

    赵彪律师 2023.10.13 65人看过
  • 老公婚前买的房子婚后算共同财产吗

    在结婚前,一方付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

    傅玲玲律师 2020.08.12 1817人看过
  • 婚前首付买的房子婚后算共同财产吗

    结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割;结婚后房子都属于夫妻共同财产。

    樊华律师 2020.05.19 9028人看过
  • 婚前买的房子加上女方名字算共同财产吗

    算共同财产。婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。所以,婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。(一)结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。(二)结婚前付了首付,余下夫妻双方共同还款,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理,协商不成的归登记方所有,但剩余债务由登记方偿还,之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。(三)结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

    贾明星律师 2020.09.25 11575人看过
  • 女方婚前贷款买房婚后算共同财产吗

    婚前个人贷款买的房子婚后还贷,如果没有特别的婚内财产约定,那还贷部分以及还贷的升值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。如果双方有婚内财产约定协议,婚后是用自己的个人财产还贷,那房子就属于个人财产。个人财产不会因为婚姻的存续而转变为夫妻共同财产。

    朱丽燕律师 2020.06.16 10229人看过
  • 婚前买的房子婚后是共同财产吗

    看具体情况而定。如果房子是他全款购买或婚前已经还完贷款,那么是婚前个人财产.如果是贷款买的,婚后续还贷,那么还贷部分属于共同财产,同时你有义务负担一半还贷。

    顾斌律师 2018.11.06 5271人看过
  • 女方婚前全款买的房子结婚后属于共同财产吗

    女方婚前全款买的房子,结婚后仍属于一方个人财产。根据相关法律规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

    傅玲玲律师 2020.09.01 4340人看过
  • 婚前买的房子算夫妻共同财产吗

    在婚前买的房子是否算夫妻共同财产视情况而定。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

    赵彪律师 2020.08.11 605人看过

聂慧娟

上海市浩信律师事务所

聂慧娟律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 184

    精选解答
  • 637568

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 女方婚前买的房子婚后算共同财产吗
    女方婚前买的房子婚后是否算共同财产,要视具体情况而定, 女方婚前全款买房,登记在自己名下,并且没有婚后加上配偶名字,这属于女方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关女方婚前买的房子婚后算共同财产吗问题的解答,希望对你有帮助。
  • 女方婚前买的房子,婚后算共同财产吗
    若所购房产发生于夫妻婚姻关系存续期间,并且夫妻双方并未就此达成任何特别的书面协议,那么即使房产证上仅有其中一方的姓名,也应当被认定为夫妻共同财产。这种情况下,可以理解为夫妻双方对于共同从事经济活动所创造的价值共享所有权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 婚前买的房子婚后加女方名字算共同财产吗
    婚前买的房子婚后加女方名字算不算共同财产,如果双方协议为共同财产的,就属于夫妻共同财产;没有协议的就属于个人财产。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买的房子婚后加女方名字算共同财产吗问题的解答,希望对你有帮助。
  • 婚前买的房子婚后能加上女方名字吗
    可以。婚前买的房子加上女方名字算共同财产,但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割,但在实务中,针对离婚财产的分割,法律规定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定按照每人50%的比例,因为对于分割方式,双方可以协商决定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 房子婚前买的,婚后算共同财产吗
    婚前买的个人房产婚后不会属于共同财产。结婚前买的房子登记在一方名下的婚后一般不属于共同财产,归一方独自所有;结婚前买的房子婚后登记在双方名下的一般属于共同财产,视为一方对另一方的赠与,归夫妻共同所有。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 女方婚前买的房,婚后算夫妻共同财产吗
    婚前买房,登记在女方一人名下,属于女方婚前个人财产,但是婚后有共同还房贷的,共同还房贷及对应的升值部分应该作为共同财产,予以分割
  • 婚前男方买的房婚后写女方的名字算共同财产吗
    你好,属于夫妻共同财产。
  • 婚前买的房子,加上女方姓名,婚后算共同财产吗
    您好!房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 注意:婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
  • 婚后男方婚前买的房子加上女方的名字算共同财产吗
    我是【北京市盈科律师事务所石振兴律师团队】律师 您的问题我们非常重视,根据您简单描述,问题不够明确。 我们擅长处理这类案件,愿意帮您解决纠纷。 请查看我的联系方式,建议进一步通话咨询(微;信同步)。 我们会给您更详尽的法律意见。 2022年07月01日 11点30分
  • 男方婚前买的房子婚后加女方名字算共同财产吗?
    具体详细咨询本律师!
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复