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女方婚前贷款买房婚后算共同财产吗

2024.04.24 婚姻家庭 11213人浏览举报
解析
婚前个人贷款买的房子婚后还贷，如果没有特别的婚内财产约定，那还贷部分以及还贷的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。
如果双方有婚内财产约定协议，婚后是用自己的个人财产还贷，那房子就属于个人财产。
个人财产不会因为婚姻的存续而转变为夫妻共同财产。
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法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据本法第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
报告编号：NO.20240424*****

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作者

朱丽燕

黑龙江申度律师事务所

朱丽燕律师，专职律师擅长劳动纠纷

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