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报告编号：NO.20210428*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果符合以下条件赠与有效：1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。
合同首先是赠与人与受赠人的基本身份信息。第二就是房屋的具体状况，包括位置，面积大小等等，房屋的相关权益比如说拆迁安置费用等等也随着房屋进行赠与。
没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。
离婚后私下的房屋协议，满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果是双方自愿签订的，协议内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，并且办理了抵押登记，是有效的。有下列情形之一的，协议则无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
房屋赠与合同只要不违法法律法规的效力性强制规定就有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋赠与合同具有法律效力。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。
房屋赠与协议的有效性应当符合以下条件：1、房屋赠与协议，一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效，但当事人另有约定的除外。2、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；3、意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋赠与协议的有效性应当符合以下条件：1、房屋赠与协议，一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效，但当事人另有约定的除外。2、协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；3、意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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