离婚后私下的房屋协议有效吗

协议书也是合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，都会有效。但房产属于不动产，根据物权的登记效力，协议签订后应当及时办理过户登记手续。

要看房屋是否具备买卖的条件，对方是否具备出卖的权利。

需要看房子性质等情况

你好！根据《登记条例》及民政部颁发的《婚姻登记工作暂行规范》等行政规章，民政局婚姻登记机关的办理离婚登记的一般程序为: 华律网 第一、当事人提交证件和相关证明材料; 第二、婚姻登记员讲明民法典关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; 第三、当事人双方填写《申请离婚登记声明书》;《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成; 第四、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。 私下签的离婚协议需要符合以下情况才有效 离婚协议因涉及身份关系不受《民法典》调整，只能根据《民法典》民事法律行为理论进行解释。所谓民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立要满足三个条件： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或者社会公共利益。

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