农村房屋赠与是否有效

如果符合以下条件赠与有效：
1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;
2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;
3、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
5、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。
《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。