买房未签合同,双方就没有形成买卖关系,因此是无效的。根据《城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房屋买卖合同没有备案有效。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。
没有手续的房屋买卖合同如果符合以下这些条件,是有效的:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
没有盖公章的房屋买卖合同如果有当事人签字也是有效的,如果既没有当事人盖章,也没有当事人签字,那么合同没有成立,没有成立也就不能生效。如果一方当事人是公司,那么公司在合同上盖章后合同生效,没有盖章的合同不生效。
买卖双方签订的房屋买卖合同要同时具备以下几个条件才有效:第一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达;第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。
房屋买卖没有签合同,双方之间仍然有可能成立合同。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
符合合同的生效要件的合同有效。 合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
买房没有登记的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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