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报告编号：NO.20210601*****
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查看完整报告承租人与出租人均有单方终止合同的权利，且不用支付违约金，单方解除商铺租赁合同的方式主要有以下几种情况： 1、承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同； 2、承租人未按时缴纳房租的，出租人可以解除合同； 3、承租人未按照约定的方法。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
看合同是怎么约定的，合同有约定的按照合同约定赔偿。合同没有约定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
单方面提前终止合同，构成违约，按照合同的约定来处理。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
公司不可以单方面给员工降薪。双方签订的劳动合同，可以通过协商一致的方式予以变更，变更后的内容需要通过书面的形式予以确认，这当然也就包括劳动报酬的约定。
不可以。根据法律规定，用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分等。
需要满足以下条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)不能实现合同目的。(五)其他情形。
单方面终止合同是指当违约方的违约行为出现时，守约方为了保护自己的权益，在符合法定或者约定的情况下，提前解除合同。所谓违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。
1、单方面终止商铺租赁合同需要满足以下条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。2、存在以上情形的，单方终止商铺租赁合同需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。
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