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没有备案的二手房能否买卖

2021.01.29 房产纠纷 1116人浏览举报
律师回答
民法典规定,二手房没有备案的,并不影响二手房的买卖,没有备案未取得权属证明的,出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百零九条

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唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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