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二手房买卖能否按揭

2021.09.23 房产纠纷 1303人浏览举报

律师回答

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：
1.必须要有房产证；
2.二手房龄10年以内的一般贷70%；
3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；
4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条、第四十九条; 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第二条

报告编号：NO.20210923*****

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二手房买卖可以按揭吗

可以，但要符合以下条件：(一)借款人是具有完全民事行为能力的自然人;(二)借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)借款人具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力等。

唐海燕律师 2021.01.19 792人看过
二手房已过户能否按揭

二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。

岳涛律师 2020.05.27 1508人看过
买卖按揭中的二手房怎么过户

二手房按揭这样过户：1、首先，应事先通知按揭银行；2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同等。

郝江律师 2020.09.28 1219人看过
二手房买卖买房可以按揭吗

借款人符合以下条件的，可以按揭：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力。

唐海燕律师 2021.01.19 804人看过
什么是二手房按揭

什么是二手房按揭二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。

王汉杰律师 2019.08.21 56人看过
二手房按揭怎么过户

二手房按揭这样过户：1、首先，应事先通知按揭银行。2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同等。

袁丽萍律师 2020.09.11 1330人看过
按揭的二手房怎么过户

1、首先，应事先通知按揭银行；2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。

袁柏林律师 2020.10.15 1572人看过
二手房可以按揭吗

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

王汉杰律师 2018.11.19 2547人看过
二手房按揭的怎么过户

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

王汉杰律师 2021.01.19 1274人看过