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已备案二手房如何转买卖

2022.07.04 房产纠纷 319人浏览举报
律师回答
民法典对已备案二手房如何转买卖没有规定,二手房买卖已经备案的,如果进行转卖时,可以撤销合同备案,然后再与转卖人签订房屋买卖合同
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
【辟谣】
二手房买卖必须要通过中介?
真相:不是
解析:
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。
【提醒】
二手房买卖的流程是怎样?
二手房买卖的流程是这样的:
1、买卖双方达成交易意向;
2、买方向银行进行贷款申请;
3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款;
8、办理过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
《城市房地产转让管理规定》第七条

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    唐海燕 2021.01.27 360人看过
  • 二手房买卖怎么过户

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    袁丽萍律师 2020.09.18 364人看过
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    王汉杰律师 2020.07.22 199人看过
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    首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定,当事人可以依照担保法的约定,向对方给付一定的定金,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。

    李康律师 2019.08.23 584人看过
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    买卖二手房可以按照下列程序进行:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    刘辉律师 2020.08.06 508人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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