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买卖合同卖家违约怎么处理

2022.12.09 房产纠纷 1664人浏览举报
解析
买卖合同卖家违约,买方可以根据合同约定要求卖家承担违约责任。违约责任包括:要求继续履行合同,要求支付合同约定的违约金,合同没有约定违约金的,可以要求赔偿损失。
民法典》第五百八十五条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百八十五条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 卖家违约定金怎么处理

    无特殊情况下,买卖合同中卖家违约,则买家是可以要求卖家双倍返还定金的。定金合同属于实践合同,即若双方只是在书面上约定了定金,定金合同并未成立,即使一方违约也不能适用定金罚则,只有在买家实际支付了定金给卖家,定金合同方才成立。

    张强律师 2022.05.24 1808人看过
  • 房屋买卖卖家违约怎么赔偿

    签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    徐煜翔律师 2020.03.30 1506人看过
  • 买卖合同违约应该如何处理

    买卖合同违约应承担违约责任。根据相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    刘方刚律师 2020.10.16 1181人看过
  • 买卖合同违约的如何处理

    买卖合同违约,守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式如下:(1)继续履行;(2)支付违约金;(3)损害赔偿;(4)支付定金。

    林彬律师 2020.09.27 1306人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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