首先合同有约定的，应当按照合同约定赔偿，合同没有约定的，要按照违约所造成的损失赔偿，这个损失包括合同履行后可以获得的利益;不过，不可以超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
依据《民法典》的规定，房屋买卖卖方有违约行为的，买方可以要求卖方承担违约责任。合同有约定按合同约定承担，合同没有约定的，按实际损失承担赔偿责任。
若卖方无法履行承诺赠送礼品的义务且未按时发货，同样需遵守上述规定进行相应的违约金支付。如该礼品在其店铺内有专属的销售链接，那么违约金将根据该链接上标注的售价进行计算；反之，若该礼品在店铺内无销售链接或无明确标价，则违约金将由客服参照市场价格进行估算。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
而若对方行为明显构成根本性违约，当事人有权解除合同，并向其索要相应数额的赔偿责任。在合同履行过程中，当事人若未能按照约定的期限或方式履行合同义务，应当承担继续履约、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋交易中，卖家毁约可真是头疼，如果不幸遇到这种情况，应该该如何应对呢？下面华律网小编为大家准备了相关的方法来预防卖家违约，或者关于卖方违约后该怎么办，下面就和小编一起来看看吧。卖家故意违约怎么办?1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途
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报告编号：NO.20210119*****
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