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报告编号：NO.20220704*****
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宅基地买卖是不合法的。宅基地属于集体所有，不能买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
农村宅基地买卖不合法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
不合法。土地是不得买卖的，只能买卖土地的使用权，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。
农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
农村宅基地不可以进行买卖。 根据《民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此村民个人只有宅基地使用权，没有宅基地所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件： (1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;(6)出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让使用权，其性质只能是村民之间的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。
农村宅基地买卖合同不合法。宅基地属于农民集体所有，任何单位与个人都不得将其买卖。将宅基地上建造的房屋出卖给该集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给该集体经济组织成员的，应符合法律、行政法规和国家政策中关于宅基地分配、使用条件的相关规定。
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