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农村宅基地买卖合法吗

2023.04.26 房产纠纷 15548人浏览举报
律师回答
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:
1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
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法律依据
《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
报告编号:NO.20230426*****

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  • 如何买卖农村宅基地

    农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

    唐海燕律师 2021.02.06 2374人看过
  • 农村宅基地如何买卖

    农村宅基地不能买卖。按照法律规定,宅基地属于农民集体土地,所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地,通过行政审批后,申请人才能依法获得宅基地的使用权。

    唐海燕律师 2021.02.06 1329人看过
  • 买卖农村宅基地房子是否合法

    农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

    刘辉律师 2022.12.26 520人看过
  • 村民私自买卖农村宅基地合法吗

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    王汉杰律师 2018.12.20 1821人看过
  • 买卖农村宅基地犯罪吗

    非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。依据我国相关法律的规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役等。

    刘辉律师 2020.12.14 64人看过
  • 农村宅基地能否买卖

    宅基地属于集体所有,不能转让。根据法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    唐海燕律师 2021.03.22 244人看过
  • 买卖农村宅基地是犯罪吗

    买卖农村宅基地不构成犯罪,但属于无权处分。宅基地属于集体所有,不能转让。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

    唐海燕律师 2021.03.22 214人看过
  • 农村宅基地应该如何买卖

    宅基地属于集体所有,不能买卖。法律规定,村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.23 176人看过
  • 农村宅基地买卖如何公证

    宅基地属于集体所有,不能买卖,所以无法公证。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.23 309人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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