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某村私自买卖宅基地是否合法

2024.04.19 房产纠纷 2548人浏览举报
律师回答
不合法。土地是不得买卖的,只能买卖土地的使用权,农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地,农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。
法律依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
报告编号:NO.20240419*****

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    宅基地买卖是不合法的。宅基地属于集体所有,不能买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    唐海燕律师 2021.03.24 201人看过
  • 村民私自买卖农村宅基地合法吗

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    王汉杰律师 2019.03.19 997人看过
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    王汉杰律师 2020.12.14 13134人看过
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    农村不可以私自买卖宅基地,《农村宅基地管理办法》明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    李茂淑律师 2020.10.31 919人看过
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    不合法。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过宅基地使用权可以有条件的转让。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

    冯希律师 2021.07.07 1466人看过
  • 发现宅基地私自买卖怎么办

    违反法律规定私自买卖宅基地的,可以向宅基地所在地土地管理部门投诉,由土地管理部门介入调查。 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

    王汉杰律师 2022.07.04 1939人看过
  • 买卖农村宅基地房子是否合法

    农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

    刘辉律师 2022.12.26 708人看过
  • 农村宅基地买卖合法吗

    买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

    王汉杰律师 2019.01.15 15891人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 宅基地买卖是否合法
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