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民法典中土地与房产能否分开抵押
民法典中土地与房产能否分开抵押
2021.01.19
房产纠纷
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解析
土地与房产不能分开抵押。根据法律规定，
土地使用权
抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以，土地与房产不能分开抵押。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
《城市房地产抵押登记管理办法》第四条
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
报告编号：NO.20210119*****
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作者
唐海燕
广州达方律师事务所
唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷
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