如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷的情况)可以撤销; 如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也就是属于违约的,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。
房产证过户需要的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户的手续:1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等等。
继承房产过户所需的手续:1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。
依据我国相关法律的规定,房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同,然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。
无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
民法典规定,双方在房屋买卖都会签到房屋买卖协议,一旦签订后,房屋买卖协议就开始有效了,但是如果没有过户,不会发生物权变动,也无法取得所有权,对买受人存在风险。
没房产证过户协议有效,但可能产生违约责任。根据我国相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
债务人逾期不还款时,抵押权人和抵押人协商以房屋抵债,办理房屋过户登记的,房屋过户有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依据我国相关法律的规定,无房产证不能更名过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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