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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告法律规定，房产证没领不可以过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
民法典规定，双方在房屋买卖都会签到房屋买卖协议，一旦签订后，房屋买卖协议就开始有效了，但是如果没有过户，不会发生物权变动，也无法取得所有权，对买受人存在风险。
无效。民法典中过户后旧房产证无效。房屋办理过户登记后，不动产登记机构会发给新的房产证，原房产证会收回作废，因此房子过户后旧房产证没有法律效力。
债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房产证不过户的不影响合同效力。根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
民法典中房屋公证不过户没有法律效力。公证只对房屋转让协议有法律效力，但房屋变更、转让仍以过户登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
没房产证的房子不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的；2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷的情况)可以撤销; 如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也就是属于违约的，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
没房产证过户协议有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
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