民法典中农村房产是否能办理产权证

农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。

房屋抵押将房屋所有权抵押给债权人，为债务担保的行为。房屋抵押一般要办理抵押登记的，但并不是所有的房屋都能抵押，抵押的房屋权属不能有争议，那么民法典中房屋如有低押有没有房产权证?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以无房产证的房屋，如果是被继承人生效合法取得的个人财产，房屋属于遗产之一，但依法律规定或者其性质不得继承的除外。

民法典包含了九大法的内容，其中就包括婚姻法，对婚姻法做出了调整和修改，很多人对于2024年要实施的民法典很陌生，在咨询，民法典中关于房产的问题，房产是夫妻共同财产吗，今天华律网小编整理了相关法律知识，一起看看吧。

依据《民法典》的规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。所以要查询房屋是否有抵押的，可以到不动产登记机构申请查询。

民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。 在普通过户中，需要带上的材料有如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

如果符合撤销条件的话，可以行政诉讼。

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什么情况要求分割？是继承还是离婚？