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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告1、农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。2、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。
农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。
未办房产证的房产没有产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
农村不动产权证可以过户，该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记，取得了不动产权属证书，其房屋是归房屋所有人拥有，是可以交易的房屋。
要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。
1、产权证不完全是房产证，在性质、内容、发证机关等方面有一定的区别。产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。4、根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1、拆迁安置房有产权证2、获得拆迁安置房后，当事人可以持土地使用权材料、拆迁安置补偿协议等材料，到房屋所地在不动产登记机构办理过户登记。3、 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。
没有房产证的房屋，继承人在被继承人死亡后，可以继承房屋，对房屋享有占有、使用等权利，但继承该房屋后，不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
没有产权证的房产不可以拍卖。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以，没有产权证的房产不可以拍卖。
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