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民法典无产权证的房子是否能买卖

2021.09.23 房产纠纷 610人浏览举报

律师回答

无产权证的房子不能买卖。
我国法律明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
无产权证的房子属于上述第六项，所以不能买卖。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条; 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

报告编号：NO.20210923*****

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无产权证的房子是否能买卖

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

李姗姗律师 2018.12.14 1419人看过
民法典中无产权证房屋是否能买卖

无产权证的房屋不能买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

王汉杰律师 2020.12.14 723人看过
民法典中无产权证房子如何买卖

无产权证的房子不能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

王汉杰律师 2020.12.14 692人看过
民法典无产权证的房子能否买卖

无产权证的房子不能买卖。根据法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的。

王汉杰律师 2020.12.16 743人看过
民法典无产权证的房子能继承吗

可以继承。但是发生产权转移一般通过以下两种方式：一是办理遗产继承权公证；二是通过法院提起诉讼，同顺位继承人协商一致制作调解书。。

高景文律师 2022.05.09 0人看过
民法典无产权证的房屋能买卖吗

无产权证的房屋不能买卖。根据法律规定，只有办理了产权证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，才依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此外，我国法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以无产权证的房屋不能买卖。

唐海燕律师 2021.01.19 767人看过
民法典中无产权证的房子能继承吗

根据我国相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以就算是没有产权证书的房产，如果是个人的合法财产，个人死亡后，其继承人是可以继承的。

徐君霞律师 2020.12.29 1028人看过
民法典无产权证的房子怎么继承

无房产证房屋是被继承人个人合法取得的，属于遗产，继承人可以继承，继承房屋后，可以对房屋行使所有权，但不能办理过户登记。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

唐海燕律师 2022.02.22 705人看过
民法典无产权证的房子如何继承

无产权证房屋能被确认为遗产，但是因为没有产权证书就没办法办理过户，房屋的所有权归属需要进一步加以证明并取得相应的登记。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

谢巧凌律师 2022.02.17 949人看过