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民法典中房产过户手续怎么办

2021.01.19 房产纠纷 680人浏览举报
律师回答
房产过户手续这样办理:
1、买卖双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复;
3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;
4、买卖当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第二百一十四条
报告编号:NO.20210119*****

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    唐海燕律师 2021.01.19 844人看过
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    刘云海律师 2022.09.01 148人看过
  • 民法典房产抵债的过户怎么办

    由房屋所有人和债权人共同到不动产登记机构,办理房屋过户登记,申请时提交房产证、债权债务关系凭证等材料。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

    唐海燕律师 2021.10.18 905人看过
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    房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

    王汉杰律师 2021.03.08 865人看过
  • 民法典中房产应如何过户

    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

    孔令春律师 2021.01.19 778人看过
  • 房产过户手续怎么办

    1、房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。

    王汉杰律师 2020.09.29 1260人看过
  • 民法典中房产赠与过户需要什么手续

    房产赠与过户需要以下这些手续:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证等等。

    唐海燕律师 2021.01.19 651人看过
  • 民法典中未满两年房产怎么过户手续

    未满两年房产这样过户:当事人双方各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权转移登记,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

    唐海燕律师 2021.01.19 705人看过
  • 民法典中房产办遗产过户要多久

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    刘云海律师 2022.08.24 114人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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    你好,有效,但是尽量过户,房产以过户为准
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    房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
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