房子租赁在生活中是最常见的事情,但是因为房屋出租产生纠纷的经常碰到。但是当我们遇到租赁纠纷时,一定要冷静处理,千万不要一时冲动就拳脚相加,这样处理问题只会让事情变得无法解决,甚至触犯法律。那么要处理房屋出租纠纷呢?华律网小编马上为你做详细解答。
依据《民事诉讼法》的规定,产生居间合同纠纷的,向人民法院起诉时,起诉人要写起诉书,并且收集相关证据,确定管辖法院后,向有管辖权法院起诉,提交相关材料。
房屋出租有一方违约的,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
民法典规定,拍卖的抵押房屋出租给其他人的,租赁合同不能抗辩抵押权,因行使抵押权造成承租人损失的,一般由承租人自己或者抵押人承担。
依据《民法典》的规定,房屋租赁期间产生争议的,如果租赁有约定解决方式的,按合同约定处理。如果没有约定的,由双方协商处理,双方协商不成,可向法院起诉解决。