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报告编号：NO.20201115*****
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查看完整报告立遗嘱能立居住权。根据《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，立遗嘱能立居住权。
居住权不得转让、继承，因此不可以立遗嘱继承。根据我国相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
不需要，根据民法典规定，设立居住权需要签订书面合同，并向不动产登记中心办理登记手续，只有登记后居住权才设立。如果要以遗嘱方式设立，也应当遵循以上程序和规定办理。
1、只有居住权的房子不可以过户，具有房产证才进行房产过户。2、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。3、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
可以。根据我国相关法律的规定：公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
民法典规定，遗嘱如果设立了居住权的，当事人享有居住权。如果房屋本身设立了居住权的，在居住权期限内，订立遗嘱不影响居住权效力。
根据我国法律规定，房屋所有人订立遗嘱时，可以在遗嘱中设立居住权，指定由谁占有、使用房屋。根据法律规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权不可以继承。根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
民法典规定房屋买卖不可以对抗抵押权，对于有抵押权的房屋，在抵押期间内可以抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让所得的价款提前清偿其债务。
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