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民法典中抵押房产需要什么条件

2021.09.23 房产纠纷 977人浏览举报
律师回答
抵押房产需要具备以下这些条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
4、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
5、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
6、借款人没有违法行为和很不良好的信用记录。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条
报告编号：NO.20210923*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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