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报告编号：NO.20220824*****
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1、抵押人年龄在18——65周岁；2、抵押人的个人情况与资质必须良好，符合银行金融机构基本贷款条件；3、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房龄一般在30年内。
房产证去抵押需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。
房屋可以带抵押流转。房子已经设定了抵押，抵押人（也就是产权人）仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。
抵押房产需要具备以下这些条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
根据法律规定，房产抵押个人要符合以下这些条件：第1、具有完全民事行为能力;第2、持有有效的身份证明文件;第3、具有稳定、合法的收入来源;第4、信用状况良好，无重大不良信用记录;第5、银行规定的其他条件。
房产抵押要具备以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。
房产证抵押需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿等。
房产证还在抵押，要想买卖该房屋，需要通知抵押权人，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房产抵押贷款要具备以下条件：1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人;2、借款人持有有效的身份证明文件;3、借款人具有稳定、合法的收入来源;4、借款人抵押的房产有房产证，产权明晰，可上市交易等。
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