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报告编号：NO.20210923*****
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房屋可以带抵押流转。房子已经设定了抵押，抵押人（也就是产权人）仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。
抵押房产需要具备以下这些条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
房产抵押要具备以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。
民法典规定，房屋抵押给个人的，需要满足的条件是1.抵押人是房屋所有人；2.抵押的房屋没有权属争议；3.办理了抵押登记，4.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
民法典中房产证抵押需要以下条件：1、抵押人年龄在18——65周岁；2、抵押人的个人情况与资质必须良好，符合银行金融机构基本贷款条件；3、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房龄一般在30年内。
房产抵押贷款要具备以下条件：1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人;2、借款人持有有效的身份证明文件;3、借款人具有稳定、合法的收入来源;4、借款人抵押的房产有房产证，产权明晰，可上市交易等。
1、抵押人年龄在18——65周岁；2、抵押人的个人情况与资质必须良好，符合银行金融机构基本贷款条件；3、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房龄一般在30年内。
1、 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。
房产抵押需要以下这些资料：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等。
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