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报告编号：NO.20220824*****
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查看完整报告民法典中房产证抵押需要以下条件：1、抵押人年龄在18——65周岁；2、抵押人的个人情况与资质必须良好，符合银行金融机构基本贷款条件；3、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房龄一般在30年内。
房产证去抵押需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。
房产抵押要具备以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。
房产证还在抵押，要想买卖该房屋，需要通知抵押权人，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房屋可以带抵押流转。房子已经设定了抵押，抵押人（也就是产权人）仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。
房产抵押贷款要具备以下条件：1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人;2、借款人持有有效的身份证明文件;3、借款人具有稳定、合法的收入来源;4、借款人抵押的房产有房产证，产权明晰，可上市交易等。
如果属于合法的房产，即使属于按揭的房产，依然可以到不动产部门办理相关抵押登记手续，债权人的权益也可以得到保护，最常情况，购买预售房屋，需要和开发商签订抵押合同。
房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
房产证不能外借抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
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