土地随房产证抵押吗

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于集体房产证抵押土地抵押重复抵押这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。那么接下来，华律网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于集体房产证抵押土地抵押重复抵押怎么处理。

我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，一并办理抵押登记。下列关于土地是否随房产证抵押的问题，由华律网小编为您解答。

若购楼顾客未能目睹到开发商办理注销土地证抵押手续的事实，那么他们将无法顺利获得其土地所有权证。这无疑对广大消费者来说是极不公平的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

有房产证没有土地证的房子能抵押吗？仅有房产证但无土地证的房子无法办理抵押贷款。依据《城市房地产管理法》，房地产交易和抵押需同步转移房屋所有权及对应土地使用权。也就是说，房产与土地使用权紧密相连，必须齐全。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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3、个人所得税（卖方缴纳）：,按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）

你好！依据您表述的问题，建议您及时咨询当地的房管部门。

您的问题已收悉，我们需要更详细地了解案件事实才能给出相关法律意见，不过初步看下来您说的和我们经手过的一起案件较为相似，您可以点我头像进入我个人主页详细描述一下。——如果情况紧急可以查看简介电联或发起专问

根据目前描述比较难给出详细意见，可以具体说一下您的问题吗？——若需要法律帮助，我愿意助你一臂之力！

开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。