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报告编号：NO.20201212*****
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查看完整报告承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
在诉讼的过程中，房产所有人和第三人签订了房产买卖协议，如果受让人善意支付合理的价格，并办理了不动产登记手续，受让人取得房产的所有权。所签订的房产买卖协议有法律效力。否则，当事人可以到法院或者仲裁机构予以撤销。
担保房屋买卖有效，因为在担保期间，担保人可以转让担保财产。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
房屋转租行为经出租人同意的，是有效的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
依据《民法典》的规定，房屋买卖双方私下签订的定金合同，双方具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
如果有授权委托书，且被委托人具有民事行为能力，委托行为是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同满足下列条件，则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证，合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
民法典个人间房屋买卖合同能否公证
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