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民法典未过户的房屋买卖协议是否有效

2020.12.12 房产纠纷 1270人浏览举报

解析

依法签订的房屋买卖协议未过户的情况下依然是有效的。
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百零九条、第二百一十五条

报告编号：NO.20201212*****

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作者

张闽

黑龙江量子律师事务所

张闽律师，专职律师擅长房产纠纷

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