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民法典房产证抵押可以过户吗

2021.09.23 房产纠纷 792人浏览举报
律师回答
房产证在抵押期间无法办理过户手续。如需办理过户手续,必须先还清银行的贷款,取消抵押,才能办理过户手续。
根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 民法典房产证抵押了是否可以过户

    房产证抵押了可以过户,但是要得到抵押权人的同意。依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

    徐君霞律师 2020.12.10 795人看过
  • 民法典中房产证有抵押可以过户吗

    房产证有抵押是可以过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    唐海燕律师 2021.01.19 729人看过
  • 民法典房产证有抵押能过户吗

    不可以过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

    徐君霞律师 2020.12.10 765人看过
  • 民法典规定房产证还在抵押可以过户吗

    抵押期间抵押财产可以转让,因此房产证还在抵押的房子可以过户。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕律师 2021.01.19 770人看过
  • 民法典没拿房产证可以过户吗

    没拿房产证不可以过户。因为办理房产证过户手续,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书等材料。

    徐君霞律师 2020.12.10 617人看过
  • 民法典规定房产证被抵押能否过户

    抵押财产在抵押期间可以转让,因此房产证被抵押的仍可以过户。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕律师 2021.01.26 1412人看过
  • 民法典不办房产证可以过户吗

    不可以。因为办理房产过户手续,应当根据不同情况,提交下列材料,其中就包括房产证,所以不办理房产证是不可以过户的:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

    徐君霞律师 2020.12.10 814人看过
  • 民法典中房产证抵押后能否办过户

    房产证抵押后可以过户,因为房产抵押期间可以处分该房产。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕律师 2021.01.19 855人看过
  • 民法典借款是否可以抵押房产证

    吴中律师 2022.04.13 0人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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