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民法典房产证抵押了是否可以过户

2021.01.14 房产纠纷 1052人浏览举报
解析
房产证抵押了可以过户，但是要得到抵押权人的同意。
依据我国相关法律的规定：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号：NO.20210114*****

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作者

徐君霞

上海汉盛律师事务所

徐君霞律师，专职律师擅长婚姻家庭

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