精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典房产证抵押了是否可以过户

民法典房产证抵押了是否可以过户

2021.01.14 房产纠纷 139人浏览举报
律师回答
房产证抵押了可以过户,但是要得到抵押权人的同意。
依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 民法典房产证抵押可以过户吗

    房产证在抵押期间无法办理过户手续。如需办理过户手续,必须先还清银行的贷款,取消抵押,才能办理过户手续。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书等材料。

    王汉杰律师 2020.12.10 116人看过
  • 民法典中房产证有抵押可以过户吗

    房产证有抵押是可以过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    唐海燕 2021.01.19 80人看过
  • 民法典借款是否可以抵押房产证

    吴中律师 2022.04.13 0人看过
  • 民法典中有房产证是否可以过户

    有房产证,没有权属争议等不可过户情形的,可以过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等等。

    唐海燕 2021.01.19 79人看过
  • 民法典规定没房产证是否可以过户

    没有房产证不可以过户。原因如下:1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的;2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    程杰律师 2020.12.25 290人看过
  • 民法典中无房产证是否可以过户

    房子无房产证不可以过户,因为办理房产过户需要有房产证。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料。

    程杰律师 2020.12.21 312人看过
  • 民法典中房产证低押了是否还能过户

    房产证抵押了需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。

    唐海燕 2021.01.19 91人看过
  • 民法典规定房产证还在抵押可以过户吗

    抵押期间抵押财产可以转让,因此房产证还在抵押的房子可以过户。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕 2021.01.19 111人看过
  • 民法典房产证有抵押能过户吗

    不可以过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

    徐君霞律师 2020.12.10 87人看过

徐君霞

上海汉盛律师事务所

徐君霞律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 192

    精选解答
  • 141761

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 民法典债务抵押的房子是否能过户
    在现实社会中,买房是比较普遍的事情了,很多人买房的时候一般会贷款购买,因为现在的房价是比较贵的。买房最重要的就是过户手续了,很多时候房产被抵押,那么关于民法典债务抵押的房子能过户吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。
  • 民法典以房产作抵押可否直接过户
    依据《民法典的规定,房屋抵押是有流押条款的,债务人不履行债务时,不能约定抵押的房屋直接归债权人所人,所以债务人不还款时,抵押的房屋不能直接过户到债权人名下。
  • 民法典抵押物流拍抵押权是否有效
    以财产抵押为债务担保的,债权人是抵押权人,如果债务不履行债务的,抵押权人可以行使抵押权,通过折价、拍卖等的方式实现抵押权,民法典抵押物流拍抵押权还有没有效力?抵押权和主债权同时存在,抵押物流拍后,主债权没有消灭的,抵押权还有效。华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 民法典中股权能否抵押
    在当前社会中,股份有限公司较为常见,股份是当前人们拥有的个人财产中的一种,具有财富价值。在我国新颁布的民法典中规定了,在贷款抵押的时候,股权能否抵押?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
  • 民法典中公证过的抵押合同能否撤销
    民法典中抵押合同可以撤销,抵押权和主债权同时存在,出现主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形时,抵押人可以申请注销抵押。抵押权和其他民事权利一样,在特定的条件下产生,在特定的条件下也会消灭。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复