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民法典二手房没有土地证是否能买卖
民法典二手房没有土地证是否能买卖
2023.07.18
房产纠纷
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解析
1、
民法典
规定，没有
土地使用权
证的，二手房也可以进行交易，但不能办理产权登记，买卖行为只对当事人生效。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
报告编号：NO.20230718*****
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作者
李荣梅
河北冠彬律师事务所
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