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二手房只有土地证是否可以买卖

2022.06.10 房产纠纷 64人浏览举报
律师回答
1、可以买卖的,但是没有房产证,不能办理过户手续,不过户的话,买方的法律权益得不到有效的保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2、《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律依据
《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百一十条

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  • 二手房买卖要土地证吗

    二手房买卖是需要土地使用证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。

    王汉杰律师 2019.07.03 1649人看过
  • 民法典二手房没有土地证是否可以买卖吗

    没有土地使用权证的,二手房也可以进行交易,但不能办理产权登记,买卖行为只对当事人生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    唐海燕 2022.02.22 50人看过
  • 二手房只有房产证没有土地证可以买吗

    二手房只有房产证,没有土地证,建议到住房和城乡建设局查询一下是否可以办理不动产登记手续,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

    王汉杰律师 2020.01.16 1176人看过
  • 二手房买卖没有证可以按揭吗

    二手房买卖没有证,是不能按揭的,向银行申请办理按揭,银行是会要求办理房产抵押登记的,抵押权自登记时生效,但没有证,就不能办理抵押登记,也就没有银行帮你办理按揭的,想要办理按揭,是需要有证才可以办理的。

    唐海燕 2021.01.30 374人看过
  • 二手房买卖是否有年限

    二手房交易没有时间限制的,但交易完成后,应该在30天内办理房屋过户登记。根据我国相关法律规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

    王汉杰律师 2021.01.28 131人看过
  • 二手房低价买卖是否合法

    二手房房东低价出售自己的房产,不违法。民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系;民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。

    唐海燕 2021.01.29 953人看过
  • 二手房买卖协议

    二手房买卖协议卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和……

    刘少威律师 2019.08.21 11848人看过
  • 二手房买卖可以按揭吗

    可以,但要符合以下条件:(一)借款人是具有完全民事行为能力的自然人;(二)借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)借款人具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力等。

    唐海燕 2021.01.19 107人看过
  • 没有房产证的二手房是否可以买卖

    不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房,必需要依法取得房屋的权属证书,以及其他依法必须具备的证书。

    杜军辉律师 2020.08.04 446人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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