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两限房怎么申请

2022.11.30 房产纠纷 1691人浏览举报
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以北京为例

(一)申请

申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):

1.户口本和家庭成员身份证;

2.家庭成员婚姻状况证明;

3.现住房产权证明或租赁合同;

4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;

5.其他需提交的证明材料。

(二)初审

街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见。

(三)复审

区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。

(四)备案

市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案,区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

注:经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
法律依据
《北京市限价商品住房管理办法》
第十四条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。在符合上述条件的家庭中,属于下列三类家庭之一的,可优先购买:1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
第十五条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

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  • 如何申请两限房

    申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号,确定选房顺序。

    王汉杰律师 2019.04.20 1514人看过
  • 两限房申请条件

    两限房申请条件:1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。

    王汉杰律师 2019.08.19 113人看过
  • 两限房的申请流程是什么

    申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。

    王汉杰律师 2019.09.30 530人看过
  • 北京两限房在哪里申请

    申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份,以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式进行初审,提出初审意见。

    王汉杰律师 2018.12.27 1105人看过
  • 什么是两限房

    两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设。

    王汉杰律师 2019.07.01 2480人看过
  • 外地人可以申请两限房吗

    不可以的。目前北京市的两限房只针对于具有北京常住居民户口的人开放,外地人目前还不能在北京申请两限房!北京两限房申请条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

    王汉杰律师 2019.02.11 638人看过
  • 北京申请两限房需要准备哪些资料

    双方身份证、户口本、结婚证复印件,双方户籍地住房情况证明,现居地居住情况证明,双方收入证明,双方户口本上住址的房屋产权证复印件,社保部门、公积金部门出具申请钱12个月的缴存信息。

    王汉杰律师 2019.02.14 788人看过
  • 两限房可以出租吗

    各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。

    王汉杰律师 2018.12.29 664人看过
  • 两限房可以继承吗

    继承人继承遗产,不受限购房屋政策的影响,房屋限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产,前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。

    赵彪律师 2019.08.23 1254人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 如何申请两限房
    向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;街道办事处或乡镇政府初审意见;区县住房保障管理部门进行复审并公示;市住房城乡建设委进行复核,符合条件的予以备案;申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。两限房是保障性住房,全称为限房价、限套型普通商品住房。关于如何申请两限房的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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  • 隐瞒事实婚姻、收入和住房信息,申请、购买两限房。然后让父母住在两限房,后果是什么?
    你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。,若后续还有不明白的,可在对我进行追加咨询。
  • 已经申请了两限房,承租的老公房拆迁还能分到房么
    不一定。这是两回事。你应结合当地公房拆迁安置方案相关规定,综合确定你的权利义务。
  • 两限房婚姻存续期间申请,备案成功后离婚
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 婚内财产属于夫妻共同财产,离婚时平等分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况: 一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
  • 我离婚带我儿子申请的两限房,现在想转商,怎么转
    满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金
  • 您好!北京户籍已有一套两限房还能申请共有产权房吗?
    共有产权住房如何申请,相信很多朋友们对此都很感兴趣,下面就和大家来分享一下,希望可以帮助到大家。 共有产权住房实行网上申购,在项目开通网上申购期间,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。 按规定提供相关证明材料,申购期结束20个工作日内,经过相关部门,对申请家庭的购房资格进行审核。 通过者可取得申请编码,接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位,进行摇号配售。 先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭,按照摇号确定的顺序选房。 若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补,开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。 符合条件的申请家庭,签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
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