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两限房可以出租吗

2018.12.29 房产纠纷 1235人浏览举报
律师回答
1、按照规定,两限房是不能出租的。两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

2、各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。
法律依据
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》
第二十一条申请购买限价商品住房按照下列程序办理:(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证;2.家庭成员婚姻状况证明;3.现住房产权证明或租赁合同;4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;5.其他需提交的证明材料;(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示;(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门;(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
报告编号:NO.20181229*****

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  • 两限房可以买卖和出租吗

    可以买卖和出租的。限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;限制:限价房8年内不得上市转让。

    王汉杰律师 2019.02.20 1110人看过
  • 两限房出租可以吗

    两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位……

    陈林律师 2019.08.06 1563人看过
  • 两限房可以继承吗

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    赵彪律师 2019.08.23 1755人看过
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    两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设。

    王汉杰律师 2019.07.01 2480人看过
  • 如何申请两限房

    申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号,确定选房顺序。

    王汉杰律师 2019.04.20 1963人看过
  • 两限房怎么申请

    申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。

    王汉杰律师 2019.02.18 2270人看过
  • 两限房申请条件

    两限房申请条件:1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。

    王汉杰律师 2019.08.19 113人看过
  • 离婚两限房怎么分

    夫妻双方无法达成协议时,法院会判决。如下是:一是双方均主张房屋所有权,并且同意竞价取得的,应当准许。二是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋系作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另外一方相应的补偿。

    赵彪律师 2019.08.23 1256人看过
  • 外地人可以申请两限房吗

    不可以的。目前北京市的两限房只针对于具有北京常住居民户口的人开放,外地人目前还不能在北京申请两限房!北京两限房申请条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

    王汉杰律师 2019.02.11 638人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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