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立了遗嘱的房子能卖掉吗

2022.08.16 房产纠纷 73人浏览举报
律师回答
1、立了遗嘱的房子能卖。 2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

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  • 房子立了遗嘱能卖掉吗

    1、房子立了遗嘱能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    李荣梅律师 2022.08.16 25人看过
  • 立了遗嘱的房子是能卖掉的吗

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    李荣梅律师 2022.08.16 16人看过
  • 房子立了遗嘱是否能卖掉

    1、房子立了遗嘱能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    王汉杰律师 2022.08.16 39人看过
  • 立了遗嘱的房子能否卖掉

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    王汉杰律师 2022.08.16 71人看过
  • 立了遗嘱的房子能不能卖掉

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    李荣梅律师 2022.08.16 28人看过
  • 立了遗嘱的房子能卖吗

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    王汉杰律师 2022.08.16 26人看过
  • 立了遗嘱的房子是能卖的吗

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    李荣梅律师 2022.08.16 26人看过
  • 立了遗嘱的房子是否能卖

    1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。

    李荣梅律师 2022.08.16 26人看过
  • 离婚房子能卖掉吗

    1、可以的。产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2、房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。

    顾斌律师 2022.04.01 93人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 遗嘱人立了遗嘱把房子给了一个继承人后有将房子卖给了同一个继承人。之前立遗嘱人所立的遗嘱是否失效遗嘱人所立的遗嘱是否失效?
    房子已经生前处分了就没有遗产了,当然遗嘱也就没有用了
  • 我爸爸立遗嘱把去世后把房子留给我,但是遗嘱里写着房子不能买卖,出租那我继承后可以卖掉吗?
    需要根据遗嘱内容并考虑立遗嘱人限制买卖的具体考虑来确定。
  • 老人死后留下房子和遗嘱,我想卖掉房子,遗嘱还有效吗?
    有效遗嘱必须具备哪些实质要件 一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 《继承F》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力,也不具备与其相关的民事活动的责任能力,他们所立遗嘱,超越了法律规定的范围,法律规定其从事的民事活动无效,是为了保护他们的利益不受侵害。为此,最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 《继承F》第二十二条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产,立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱,或遗嘱被人篡改、伪造,均是他人的意思,他人无权处分财产所有人的遗产,只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产,因此,遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思,这也是体现对公民个人所有的财产的保护。 三、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其他财产无效。 《继承F》第十六条第一款规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产,凡是违反这一条规定的遗嘱无效。最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分无效”,充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产,凡超越这个界限的无效。 四、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。 《继承F》第二十八条规定“遗产分割时,应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生,被继承人死亡,在分割遗产时应保留胎儿的继承份额,这是因为被继承人死亡,承担抚育子女的责任、义务也随之消失,但胎儿是需要抚育的,保留胎儿的继承份额,可以最大限度地满足其成长需要,减轻生存压力,最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十五条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的,应当从继承人继承遗产中扣回”,也就是说,扣回胎儿应继承的份额后,其他继承人继承的遗产才有效。 五、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 《继承F》第十九条规定“遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额”,这部分人缺乏劳动能力或者丧失劳动能力。没有生活来源或者有生活来源,但不足以维护基本生活,剥夺其继承权,无异于造成其生存危机,因此剥夺这种人继承权的遗嘱无效。
  • 老人死后留下房子和遗嘱,我想卖掉房子,遗嘱还有效吗?
    人去世后,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱或者遗嘱无效的按法定继承,由 配偶、父母、子女共同继承。遗嘱是否有效需要带材料来详谈
  • 已立遗嘱的房子能卖吗?如果卖了被遗嘱人有权利追回卖房的钱款吗?
    可以。 这个在法律上属于事实行为导致的遗产变更。 其结果就是,你的卖房行为,如果和遗嘱内容有矛盾,那么遗嘱中矛盾的这部分无效。 比如你将A、B两套房通过遗嘱给小C继承。但在生前将A房卖出,但卖房所得的钱都在。 去世后,B房按照遗嘱,由小C继承,但A房卖出的钱,就得法定继承了。 事实行为已经将A房变为了钱,而遗嘱内容只能约束A房本身,不能溯及到它转换的东西。 差不多就这么个意思,希望能帮助到你。
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