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报告编号：NO.20231225*****
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转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体。违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给没有资质的分包人，或者将工程分包后不参加现场管理的行为。
转包是建筑工程的承包人违反法律法规，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为。违法分包是建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，将工程分包给没有资质的分包人，或将工程分包后不参加现场管理的行为。
有以下情形的，应认定为建筑工程非法转包：1、建筑工程的承包单位将承包的全部工程转给第三人施工；2、建筑工程的承包单位将承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人。
建筑工程行业的工程转包协议书内容主要有：甲乙双方基本信息，合同订立方式，双方的权利义务，费用结算与建设方向以及结算工程款如何支付。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为。违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给没有资质的分包人。
有以下情形的，应认定为建筑工程非法转包：1、建筑工程的承包单位将承包的全部工程转给第三人施工；2、建筑工程的承包单位将承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人。
建筑工程中转包和违法分包情形如下：1、建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具有相应资质条件的分包单位；2、建筑工程总承包单位分包未经建设单位认可，在总承包合同中也没有约定的分包；3、分包单位将其承包的工程再分包等。
有些中标企业擅自转包。中标的项目经理私下转包或转包后再次转包。这些项目经理大都是乱挂靠企业的。不按规定履行转包、分包手续。有些施工企业将中标工程视为直接分包的自留地。
甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲方将房屋建筑工程总承包转给乙方达成如下协议，望共同遵守。
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