有些中标企业擅自转包。中标的项目经理私下转包或转包后再次转包。这些项目经理大都是乱挂靠企业的。不按规定履行转包、分包手续。有些施工企业将中标工程视为直接分包的自留地。
转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体。违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。
转包是建筑工程的承包人违反法律法规,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为。违法分包是建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,将工程分包给没有资质的分包人,或将工程分包后不参加现场管理的行为。
建筑工程转包不违法。合法转包工程,也叫工程转包,违法转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为。违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人。
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等。
建筑工程分包的合法要件:1、分包的工程不属于建筑工程主体结构的施工工程。2、分包单位具备相应的建筑资质。3、不存在分包后在分包的情形,也不属于将全部工程肢解后分包的情形。4、分包经建设单位认可。
根据相关法律的规定,建设工程中的转包,是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。
建筑工程违法分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单承担连带赔偿责任。
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